Riad Invest
Notre Avis
RIAD INVEST est une plateforme française spécialisée dans l’investissement immobilier fractionné.
Elle permet d’investir dans des riads de charme situés à Marrakech, au Maroc, sans acheter un bien immobilier dans son intégralité. Le principe repose sur la souscription à des obligations liées au financement des biens. L’investissement est ainsi accessible à partir de quelques dizaines d’euros, selon les conditions proposées.
L’un des principaux atouts de RIAD INVEST est de donner accès à l’immobilier touristique sans devoir assurer soi-même la gestion d’un logement.
La société sélectionne les biens et prend en charge leur exploitation hôtelière. Les revenus dépendent notamment des performances locatives du riad. Les investisseurs peuvent également espérer une plus-value lors de la revente, sans garantie de gain.
La plateforme propose un fonctionnement entièrement en ligne.
Après l’inscription et la vérification de l’identité, l’investisseur choisit un projet et effectue un virement bancaire. Les revenus sont ensuite versés selon les modalités prévues pour chaque investissement.
Il faut toutefois tenir compte des frais d’acquisition, des frais de gestion et de la durée de placement. Le capital n’est pas garanti et la revente des obligations peut être difficile.
À mon avis, RIAD INVEST peut intéresser les personnes souhaitant diversifier leur patrimoine avec de l’immobilier touristique au Maroc.
Le ticket d’entrée réduit permet de découvrir ce type de placement sans mobiliser un capital important. Il reste cependant essentiel d’étudier chaque projet, ses frais et ses risques. La rentabilité dépend de l’exploitation du bien, et une éventuelle plus-value ne peut être considérée comme acquise.
Pendant les 3 premiers mois suivant votre inscription:
En étant parrainé, vous obtiendrez pendant les 3 mois suivants votre inscription:
- 1% du montant total investi.
- Une prime de 50€ si le montant total de vos investissements est supérieur à 500€.
Les primes sont versés à la fin de la période de 3 mois..
Pour obtenir votre prime:
1. Allez sur le site en cliquant sur le lien suivant :
2. Inscrivez vous en saisissant le code parrain pendant votre inscription dans le champ "Code de parrainage (Optionnel)"
3. Faites vérifier votre compte.
4. Investissez dans un ou plusieurs projets pendant les 3 mois suivants votre inscription.
5. Vous obtiendrez une prime de 50€ + 1% du montant total investi.
Récompense:
Le parrain reçoit 1% du montant investi par le filleul pendant les 3 premiers mois suivants son inscription.
Point positif:
Le nombre de parrainage n'est pas limité.
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Comparatif des plateformes d’investissement immobilier
Comparez RIAD INVEST, Bricks et HOMUNITY pour distinguer leurs approches de l’investissement immobilier et les caractéristiques de leurs projets.
Questions Fréquentes
Qu’est-ce que RIAD INVEST ?
RIAD INVEST est une plateforme dédiée à l’investissement immobilier fractionné dans des riads à Marrakech. Elle permet de financer des biens destinés à l’hébergement touristique par l’intermédiaire d’obligations. Les investisseurs peuvent ainsi percevoir une part des revenus générés, selon les conditions de chaque opération.
Quel est le montant minimum pour investir chez RIAD INVEST ?
La plateforme communique sur des investissements accessibles à partir de 50 €. Ce montant permet de découvrir l’immobilier fractionné avec une mise de départ limitée. Il est néanmoins conseillé de vérifier le ticket minimum et les conditions applicables à chaque projet avant de souscrire.
Comment fonctionne l’investissement chez RIAD INVEST ?
L’investisseur crée un compte, vérifie son identité et consulte les projets disponibles. Il sélectionne ensuite un bien et souscrit aux obligations correspondantes. Les revenus dépendent des performances locatives et des modalités prévues dans la documentation du projet. Le remboursement du capital intervient selon les conditions contractuelles.
Quels revenus peut-on percevoir avec RIAD INVEST ?
Les investisseurs peuvent percevoir des revenus liés à l’exploitation hôtelière des riads financés. Leur montant dépend notamment des recettes locatives, des charges et des frais de gestion. Une éventuelle plus-value peut également être envisagée à la revente. Aucun rendement ni gain en capital n’est garanti.
Quels sont les frais appliqués par RIAD INVEST ?
La plateforme indique des frais d’acquisition de 10 % du prix d’achat du bien, hors frais de notaire, ainsi que des frais de gestion correspondant à 20 % de la rentabilité. Les conditions peuvent varier selon les opérations. Il est important de consulter la documentation tarifaire avant d’investir.
Peut-on récupérer son argent à tout moment ?
Non, il ne faut pas considérer cet investissement comme une épargne immédiatement disponible. La durée des obligations peut atteindre dix ans selon les conditions annoncées. Une revente anticipée peut être envisagée, mais elle dépend de la possibilité de trouver un acheteur. La liquidité n’est donc pas garantie.
RIAD INVEST est-elle adaptée aux débutants ?
Son ticket d’entrée relativement faible peut faciliter la découverte de l’investissement immobilier fractionné. La plateforme prend en charge la gestion des biens, ce qui évite à l’investisseur de gérer directement les locations. Il reste toutefois nécessaire de comprendre le fonctionnement des obligations et les risques de perte en capital.
Quels sont les risques d’un investissement chez RIAD INVEST ?
Les revenus peuvent diminuer si l’activité touristique est moins performante que prévu. Des travaux, des charges imprévues ou une baisse de fréquentation peuvent affecter la rentabilité. L’investissement présente également un risque de perte en capital et d’illiquidité. Il est préférable de diversifier ses placements et de ne pas investir une somme indispensable à court terme.
Comment fonctionne le parrainage RIAD INVEST ?
Le programme de parrainage peut permettre au nouvel inscrit et à son parrain de bénéficier d’un bonus lié aux investissements réalisés pendant une période définie. L’offre référencée prévoit un bonus de 1 % pour chacun sur les montants concernés pendant les trois mois suivant l’inscription du filleul. Les conditions doivent être vérifiées avant de participer.
Comment obtenir une réduction chez RIAD INVEST ?
Consultez les offres de parrainage disponibles sur Parrain-Réduction avant de créer votre compte. Le bonus peut dépendre du lien utilisé, de la date d’inscription et des montants investis. Vérifiez les conditions en vigueur pour vous assurer que votre inscription ouvre bien droit à l’avantage annoncé.
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