Crowdpear
Notre Avis
CROWDPEAR est une plateforme européenne de financement participatif spécialisée dans l'investissement dans des prêts liés à l'immobilier et au financement de petites et moyennes entreprises.
La plateforme permet aux investisseurs de financer différents projets en échange d'intérêts, avec des garanties associées aux opérations proposées.
CROWDPEAR se distingue particulièrement par son positionnement autour des prêts garantis par des actifs immobiliers.
Chaque projet présente notamment son taux d'intérêt, sa durée, son montant et son ratio loan-to-value, permettant aux investisseurs de comparer les différentes opportunités avant de placer leur argent.
CROWDPEAR propose un ticket d'entrée relativement accessible puisque l'investissement peut commencer à partir de 100 €.
Cette possibilité permet de répartir progressivement son capital sur plusieurs projets plutôt que de concentrer l'ensemble d'un investissement sur une seule opération.
CROWDPEAR propose également un suivi complet des investissements depuis son espace personnel.
Les investisseurs peuvent consulter leur portefeuille, suivre les remboursements et percevoir les intérêts selon le calendrier prévu par chaque prêt, avec des versements mensuels ou trimestriels selon les projets.
CROWDPEAR dispose enfin d'un marché secondaire permettant, sous certaines conditions, de vendre une participation avant son échéance.
La vente est soumise à des conditions particulières et à une commission de 2 %, tandis que la revente n'est pas garantie si aucun autre investisseur n'achète la participation.
Au final, mon avis sur CROWDPEAR est positif pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur portefeuille avec du financement participatif immobilier et des prêts aux entreprises.
La plateforme présente cependant un niveau de risque qu'il faut impérativement prendre en compte : les investissements ne bénéficient pas de la garantie des dépôts et peuvent entraîner une perte partielle ou totale du capital.
Inscription:
En étant parrainé, vous obtiendrez une prime de 30€, ainsi qu'un bonus de 1% sur vos investissements pendant 60 jours.
Pour obtenir votre prime:
1. Allez sur le site en cliquant sur le lien suivant :
2. Inscrivez vous et investissez au moins 300€ dans les 30 jours suivants votre inscription.
3. Vous recevrez:
- Une prime de 30€.
- 1% d'intérêts supplémentaires (automatiquement ajouté au taux d'intérêt régulier lors de ses investissements).
Récompense:
Le parrain reçoit une prime de 20€ pour chaque filleul qui s'inscrit et investit au moins 300€ dans les 60 jours qui suivent
Point positif:
Le nombre de parrainage n'est pas limité.
Aucun site de cashback ne référence CROWPEAR
Comparatif des plateformes d'investissement participatif
Avant de choisir une plateforme de financement participatif, il peut être intéressant de comparer plusieurs acteurs selon les types de projets proposés, les montants d'investissement et les mécanismes de protection disponibles.
CROWDPEAR, EstateGuru et Mintos permettent notamment d'investir dans des prêts, mais leurs spécialisations et leurs marchés diffèrent.
Questions Fréquentes
Qu'est-ce que CROWDPEAR ?
CROWDPEAR est une plateforme européenne de financement participatif permettant aux investisseurs de financer principalement des prêts garantis par des biens immobiliers ainsi que certains besoins de financement d'entreprises. La plateforme est supervisée par la Banque de Lituanie.
Comment fonctionne CROWDPEAR ?
L'investisseur crée un compte, vérifie son identité, approvisionne son compte puis sélectionne les projets auxquels il souhaite participer. Il peut ensuite suivre ses investissements et les revenus générés directement depuis son espace personnel.
À partir de combien peut-on investir ?
Le montant minimum d'investissement annoncé par CROWDPEAR est actuellement de 100 €. Ce ticket d'entrée permet de répartir son capital entre plusieurs projets si suffisamment d'opportunités sont disponibles.
Quels types de projets sont proposés ?
CROWDPEAR propose principalement des prêts destinés à financer des projets immobiliers, avec des garanties portant notamment sur des biens immobiliers. La plateforme propose également des prêts destinés à différents besoins de petites et moyennes entreprises.
Quel rendement peut-on obtenir avec CROWDPEAR ?
La plateforme affiche actuellement un rendement moyen historique de 10,59 %. Les projets disponibles peuvent toutefois présenter des taux différents et ce rendement historique ne constitue pas une garantie de rendement futur.
Quand les intérêts sont-ils versés ?
Les intérêts sont versés mensuellement ou trimestriellement selon les caractéristiques du prêt et le calendrier de remboursement du projet concerné.
Les investissements sont-ils garantis ?
Les projets CROWDPEAR bénéficient de garanties qui peuvent notamment prendre la forme d'une hypothèque ou d'une garantie sur des actifs. Toutefois, ces investissements ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts ou par le système d'indemnisation des investisseurs.
Peut-on perdre de l'argent avec CROWDPEAR ?
Oui. Comme tout investissement en financement participatif, CROWDPEAR présente un risque de perte partielle ou totale du capital. Les garanties associées aux projets ne suppriment pas le risque de défaut ou de difficulté de récupération des sommes investies.
Peut-on revendre un investissement CROWDPEAR ?
Oui, certaines participations peuvent être proposées sur le marché secondaire. Une commission de vente de 2 % est appliquée et l'offre doit trouver un acheteur. Une participation ne peut pas être vendue partiellement et la vente n'est donc pas garantie.
Combien de temps une offre reste-t-elle disponible sur le marché secondaire ?
Une offre de vente reste active pendant 14 jours calendaires. Si aucun autre investisseur ne l'achète durant cette période, elle est automatiquement annulée.
Peut-on annuler un investissement ?
Les investisseurs considérés comme non expérimentés disposent d'un délai de quatre jours calendaires à compter de la date d'investissement pour demander l'annulation de leur investissement, selon les conditions prévues par la plateforme.
CROWDPEAR est-il réglementé ?
Oui. CROWDPEAR indique être inscrit sur la liste publique des prestataires de services de financement participatif et être supervisé par la Banque de Lituanie.
Combien de projets ont été financés ?
Les statistiques publiées par CROWDPEAR indiquent qu'au 7 août 2026, 561 prêts avaient été financés pour un montant total de 51,9 millions d'euros, avec 340 prêts déjà remboursés.
Combien d'investisseurs utilisent CROWDPEAR ?
Les statistiques publiées par la plateforme indiquent 11 235 investisseurs au 7 août 2026. Ce nombre peut naturellement évoluer au fil des nouvelles inscriptions.
Sites recommandés
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